火災保険

特約火災保険

ここでは特約火災保険についてお伝えしていきたいと思います。まず特約火災保険というのはどのような保険なのかというと、一般では契約を結ぶことは不可能で、公的金融機関などから融資を受けて、住宅ローンを組んだりするときに契約することとなる火災保険になります。

他の特徴としては、特約火災保険には幹事会社というものが存在しているということです。保険事故が発生してしまったときには、それぞれの会社が引受割合から計算して、それぞれで保険金を保証するというものになっています。

そしてほとんどの場合、住宅ローンを融資してもらうときにはその金額に、土地の金額も含んでいると思います。ですので、建物全体の評価額というのは、土地の分を引きますから借入額よりもどうしても小さくなってしまいます。しかし、特約火災保険の契約というのは、上限がその建物の評価額となっている場合が非常に多いですから、もしもローンを返済し始めてからすぐのタイミングで火災などで全壊してしまった場合であれば、その建物に掛けていた保険金だけで全額返済をすることができない場合が多いのです。つまり、土地の部分のローンを賄うことが不可能であることがあるということです。

また、建物については、住宅ローンを完済するまでは、必ず特約火災保険を契約してから、質権に入れるのが条件となっていますが、実は家財には保険を掛けることが不可能になっています。ですので家財に保険を掛けたい場合には、一般の火災保険、家財保険で補填する必要も出てきます。